Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Martin-Boulogne →
Peu de marge : une offre autour de 144 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 787 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/09/2026 | 148 000 € | ↘ 31 000 € (−17,32 %) |
| 07/09/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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Secteur recherché et paisible, cette maison individuelle de style pavillonnaire offre un beau potentiel pour un projet de vie personnalisé. Dès l’entrée, vous accédez à un espace de vie composé d’un séjour agréable et d’un salon baigné de lumière, accompagnés d’une cuisine à repenser selon vos goûts. L’étage se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Un grenier aménageable vient compléter le bien et permet d’envisager une surface supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance, d’une terrasse bien exposée ainsi que d’un petit jardin, parfait pour les moments de détente en extérieur. 💡 Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de valoriser pleinement ce bien selon vos envies. 👉 Une maison avec du potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.
