97150 · Guadeloupe
Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Martin.
À Saint-Martin (97150), un appartement se vend en médiane 4 296 € le m² et une maison 6 410 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 256 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 187 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 613 000 €.
Une maison coûte donc 49 % de plus au m² qu'un appartement.
Pour l'appartement, Saint-Martin est 14,7 % plus chère que la moyenne du Guadeloupe (3 746 € le m²).
Nous suivons actuellement 409 annonces à Saint-Martin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 701 300 € | 7 707 € | 225 LOT LES RES DE BAIE ORIENTALE |
| 06/11/2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 471 020 € | 4 710 € | 204 RUE ANSE MARCEL |
| 05/11/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 181 550 € | 4 655 € | 40 LOT TERRASSES DE CUL DE SAC |
| 03/11/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 305 610 € | 3 820 € | 2 RUE DE L ANGUILLE |
| 23/10/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 140 000 € | 4 118 € | 8 LOT RES DE LA SUCRERIE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin est de 4 296 € le m², celui d'une maison de 6 410 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Martin porte sur environ 42 m² pour 187 000 €. Au prix médian de 4 296 € le m², un 50 m² revient à environ 214 800 € et un 70 m² à environ 300 720 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Martin porte sur environ 108 m² pour 613 000 €. Au prix médian de 6 410 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 641 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le prix de l'appartement à Saint-Martin est 14,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 746 € le m².
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