66320 · Pyrénées-Orientales
34 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valmanya.
À Valmanya (66320), un appartement se vend en moyenne 720 € le m² et une maison 1 325 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 84 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 492 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 16,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valmanya est 74,1 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Valmanya ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 32 500 € | 833 € | 12 CAE JULIEN PANCHOT |
| 14/11/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 50 000 € | 556 € | 1 IMP DE BAIX |
| 15/07/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 76 085 € | 1 087 € | 11 CAE MAJOR |
| 02/12/2022 | Appartement | 70 m² | 4 | 55 000 € | 786 € | 8 CAE DE L AJUNTAMENT |
| 05/08/2022 | Appartement | 58 m² | 4 | 38 000 € | 655 € | 5 IMP DE BAIX |
Le prix moyen d'un appartement à Valmanya est de 720 € le m², celui d'une maison de 1 325 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Valmanya est de 9,8 € par m² et par mois : environ 295 € pour 30 m², 492 € pour 50 m² et 689 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 16,4 %.
Le prix de l'appartement à Valmanya est 74,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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