44570 · Loire-Atlantique
8 397 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Trignac.
À Trignac (44570), un appartement se vend en médiane 3 429 € le m² et une maison 2 463 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 134 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 158 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 219 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 601 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Trignac est 1,8 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Trignac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 97 m² | 2 | 190 000 € | 1 959 € | 45 RUE DE CERTE |
| 23/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 145 000 € | 2 589 € | 16 ALL FRANCOISE DOLTO |
| 23/12/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 220 000 € | 3 099 € | 31 RUE DU PETIT SAVINE |
| 23/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 265 405 € | 2 480 € | 3 RTE D AISNE |
| 17/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 185 465 € | 2 061 € | 8 RTE DE TREMBLY |
Le prix médian d'un appartement à Trignac est de 3 429 € le m², celui d'une maison de 2 463 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Trignac porte sur environ 40 m² pour 158 000 €. Au prix médian de 3 429 € le m², un 50 m² revient à environ 171 450 € et un 70 m² à environ 240 030 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Trignac porte sur environ 89 m² pour 219 000 €. Au prix médian de 2 463 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 246 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Trignac est de 12,0 € par m² et par mois : environ 360 € pour 30 m², 601 € pour 50 m² et 841 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Trignac est 1,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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