11220 · Aude
753 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse.
À Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220), un appartement se vend en moyenne 1 384 € le m² et une maison 1 607 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 23,2 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 67 m² pour 93 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 442 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse est 48,3 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 50 000 € | 833 € | 4 RUE DU TALLANDIER |
| 23/12/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 82 900 € | 1 802 € | 2075 JARDINS DE SAINT BENOIT |
| 17/12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 110 000 € | 1 642 € | 2081 JARDINS DE SAINT BENOIT |
| 17/12/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 100 250 € | 1 790 € | 2090 JARDINS DE SAINT BENOIT |
| 27/11/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 105 000 € | 1 875 € | 2059 JARDINS DE SAINT BENOIT |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse est de 1 384 € le m², celui d'une maison de 1 607 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse porte sur environ 67 m² pour 93 000 €. Au prix médian de 1 607 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 160 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025 (+23,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse est de 8,8 € par m² et par mois : environ 265 € pour 30 m², 442 € pour 50 m² et 619 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse est 48,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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