11220 · Aude
554 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lagrasse.
À Lagrasse (11220), un appartement se vend en moyenne 2 897 € le m² et une maison 2 058 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 59 m² pour 172 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 442 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lagrasse est 8,1 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Lagrasse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Maison | 54 m² | 5 | 297 000 € | 5 500 € | 4 RUE DROITE |
| 24/09/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 100 000 € | 1 587 € | 10 B RUE DES REMPARTS |
| 03/09/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 169 400 € | 1 993 € | 9 B RUE DU PECH |
| 02/09/2025 | Appartement | 60 m² | 1 | 192 500 € | 3 208 € | 10 A BD CHARLES CROS |
| 29/07/2025 | Appartement | 166 m² | 5 | 350 000 € | 2 108 € | 4 PL DE LA HALLE |
Le prix moyen d'un appartement à Lagrasse est de 2 897 € le m², celui d'une maison de 2 058 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lagrasse porte sur environ 59 m² pour 172 000 €. Au prix médian de 2 058 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 205 800 €.
Le loyer médian à Lagrasse est de 8,8 € par m² et par mois : environ 265 € pour 30 m², 442 € pour 50 m² et 619 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Lagrasse est 8,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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