11700 · Aude
575 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fontcouverte.
À Fontcouverte (11700), un appartement se vend en moyenne 2 921 € le m² et une maison 1 604 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 134 m² pour 230 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fontcouverte est 9,0 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Fontcouverte, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 166 000 € | 1 239 € | 11 RUE DU PLANES |
| 18/08/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 166 000 € | 1 239 € | 11 RUE DU PLANES |
| 04/07/2025 | Maison | 159 m² | 6 | 294 500 € | 1 852 € | 16 T CHEMIN DE CONILHAC |
| 04/04/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 128 870 € | 1 357 € | 119 RUE DU CHATEAU |
| 14/01/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 454 200 € | 9 269 € | 73 RUE DU LAVOIR |
Le prix moyen d'un appartement à Fontcouverte est de 2 921 € le m², celui d'une maison de 1 604 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fontcouverte porte sur environ 134 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 1 604 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 160 400 €.
Le loyer médian à Fontcouverte est de 10,0 € par m² et par mois : environ 301 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 702 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Fontcouverte est 9,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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