10280 · Aube
909 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Mesmin.
À Saint-Mesmin (10280), un appartement se vend en médiane 1 246 € le m² et une maison 1 746 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 11 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 81 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 165 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,2 € par m² et par mois, soit environ 408 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Mesmin est 43,3 % moins chère que la moyenne du Aube (2 196 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Saint-Mesmin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 100 000 € | 926 € | 22 RUE DE L'ECOLE |
| 16/09/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 180 000 € | 2 093 € | 13 RUE DE L'ECOLE |
| 13/09/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 150 000 € | 1 744 € | 18 RUE DU BREUIL |
| 16/07/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 64 900 € | 1 545 € | 10 RUE DE L'EGLISE |
| 17/06/2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 105 000 € | 1 280 € | 14 RUE DE LA SABLIERE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Mesmin est de 1 246 € le m², celui d'une maison de 1 746 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Mesmin porte sur environ 66 m² pour 81 000 €. Au prix médian de 1 246 € le m², un 50 m² revient à environ 62 300 € et un 70 m² à environ 87 220 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Mesmin porte sur environ 92 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 1 746 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 174 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Mesmin est de 8,2 € par m² et par mois : environ 245 € pour 30 m², 408 € pour 50 m² et 571 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Mesmin est 43,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
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