10280 · Aube
914 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fontaine-les-Grès.
À Fontaine-les-Grès (10280), un appartement se vend en moyenne 1 818 € le m² et une maison 1 418 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 19,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 138 m² pour 165 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,2 € par m² et par mois, soit environ 408 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fontaine-les-Grès est 17,2 % moins chère que la moyenne du Aube (2 196 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Fontaine-les-Grès ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 45 000 € | 1 098 € | 31 AV DU MAL FOCH |
| 13/11/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 165 000 € | 1 196 € | 9 AV DU MAL FOCH |
| 13/11/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 165 000 € | 1 196 € | 9 AV DU MAL FOCH |
| 24/09/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 96 800 € | 1 052 € | 5 RUE DE L ETANG |
| 24/09/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 96 800 € | 1 052 € | 5 RUE DE L ETANG |
Le prix moyen d'un appartement à Fontaine-les-Grès est de 1 818 € le m², celui d'une maison de 1 418 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fontaine-les-Grès porte sur environ 138 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 1 418 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 141 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 19,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fontaine-les-Grès est de 8,2 € par m² et par mois : environ 245 € pour 30 m², 408 € pour 50 m² et 571 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Fontaine-les-Grès est 17,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
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