10350 · Aube
1 749 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marigny-le-Châtel.
À Marigny-le-Châtel (10350), un appartement se vend en moyenne 962 € le m² et une maison 1 253 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 29,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 109 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 422 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marigny-le-Châtel est 56,2 % moins chère que la moyenne du Aube (2 196 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Marigny-le-Châtel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 75 000 € | 688 € | 29 RUE PICARD VALLOT |
| 14/11/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 62 000 € | 1 938 € | 7 RUE EUGENE PICARD |
| 03/11/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 150 000 € | 1 705 € | 32 RUE DU MAL LECLERC |
| 27/10/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 96 000 € | 960 € | 2 RUE LOUIS PASTEUR |
| 15/10/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 119 000 € | 992 € | 16 RUE THIERS |
Le prix moyen d'un appartement à Marigny-le-Châtel est de 962 € le m², celui d'une maison de 1 253 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marigny-le-Châtel porte sur environ 105 m² pour 109 000 €. Au prix médian de 1 253 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 125 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 29,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marigny-le-Châtel est de 8,5 € par m² et par mois : environ 253 € pour 30 m², 422 € pour 50 m² et 592 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,5 %.
Le prix de l'appartement à Marigny-le-Châtel est 56,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
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