42510 · Loire
2 911 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Balbigny.
À Balbigny (42510), un appartement se vend en moyenne 1 750 € le m² et une maison 1 891 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 151 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 579 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Balbigny est 25,5 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 296 100 € | 2 115 € | 915 CHE DU MOULIN A VENT |
| 30/12/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 296 100 € | 2 115 € | 915 CHE DU MOULIN A VENT |
| 25/11/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 163 000 € | 1 680 € | 5745 RUE DE THUINON |
| 25/11/2025 | Maison | 15 m² | — | 163 000 € | 10 867 € | 5745 RUE DE THUINON |
| 17/11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 268 500 € | 2 441 € | 55 RUE DE SAINT ETIENNE |
Le prix moyen d'un appartement à Balbigny est de 1 750 € le m², celui d'une maison de 1 891 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Balbigny porte sur environ 95 m² pour 151 000 €. Au prix médian de 1 891 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 189 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Balbigny est de 11,6 € par m² et par mois : environ 347 € pour 30 m², 579 € pour 50 m² et 810 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,9 %.
Le prix de l'appartement à Balbigny est 25,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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