61500 · Orne
341 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Gervais-du-Perron.
À Saint-Gervais-du-Perron (61500), un appartement se vend en moyenne 3 742 € le m² et une maison 1 499 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 60 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,5 € par m² et par mois, soit environ 377 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Gervais-du-Perron est 46,2 % plus chère que la moyenne du Orne (2 560 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 155 000 € | 1 422 € | 11 RUE YANNICK NOAH |
| 05/12/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 155 000 € | 1 422 € | 11 RUE YANNICK NOAH |
| 01/10/2025 | Maison | 130 m² | 3 | 205 000 € | 1 577 € | 3 RTE DE LA VANDE |
| 11/08/2025 | Maison | 222 m² | 5 | 395 000 € | 1 779 € | 1 ALL AUGUSTE BLAVETTE |
| 11/08/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 395 000 € | 5 267 € | 1 ALL AUGUSTE BLAVETTE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Gervais-du-Perron est de 3 742 € le m², celui d'une maison de 1 499 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Gervais-du-Perron porte sur environ 109 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 1 499 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 149 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Gervais-du-Perron est de 7,5 € par m² et par mois : environ 226 € pour 30 m², 377 € pour 50 m² et 528 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Gervais-du-Perron est 46,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 560 € le m².
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