83560 · Var
2 453 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Julien.
À Saint-Julien (83560), un appartement se vend en médiane 4 385 € le m² et une maison 3 280 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 73 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 22,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 313 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 589 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Julien est 21,8 % plus chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 184 annonces à Saint-Julien, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 329 000 € | 3 782 € | 310 CHE DE MOUNEOU |
| 23/12/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 329 000 € | 3 782 € | 310 CHE DE MOUNEOU |
| 19/12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 150 000 € | 2 459 € | 11 ALL DES CHENES VERTS |
| 19/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 255 000 € | 2 500 € | 7 ALL DES CHENES VERTS |
| 28/11/2025 | Maison | 44 m² | 3 | 244 100 € | 5 548 € | 93 CHE DE SAINT JOSEPH |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Julien est de 4 385 € le m², celui d'une maison de 3 280 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Julien porte sur environ 61 m² pour 313 000 €. Au prix médian de 4 385 € le m², un 50 m² revient à environ 219 250 € et un 70 m² à environ 306 950 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Julien porte sur environ 91 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 3 280 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 328 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 22,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 9,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Julien est de 11,8 € par m² et par mois : environ 353 € pour 30 m², 589 € pour 50 m² et 824 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Julien est 21,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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