Nouvelle annonce

EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T2 en étage élevé, résidence le St Georges...
Saint-Julien-en-Genevois 74160

160 000 €
34 m² 2 pièces 4 706 €/m²
Saint-Julien-en-Genevois 74160 · Cabinet Bielsa Immobilier

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Archamps

4 706 €/m²
Prix demandé au m²
5 166 €/m²
Médiane DVF du secteur (82 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 085 €/m²
↘ 8,9 % sous le marché
5,6%
Rendement locatif brut estimé
751 €/mois
Loyer estimé (22,08 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Archamps →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Saint-Julien-en-Genevois sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 706 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 160 000 € — mise en ligne
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