83670 · Var
1 177 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Varages.
À Varages (83670), un appartement se vend en médiane 1 574 € le m² et une maison 2 085 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 45 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 23,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 76 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 209 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 519 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Varages est 56,3 % moins chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Varages, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 315 000 € | 3 247 € | 3 F HAUTE TOUR |
| 05/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 315 000 € | 3 247 € | 3 F HAUTE TOUR |
| 24/11/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 260 000 € | 3 210 € | 5431 LES GARGUES |
| 29/10/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 194 000 € | 2 939 € | 1 F SAINT-HONORAT LES VALLONS |
| 29/10/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 194 000 € | 2 939 € | 1 F SAINT-HONORAT LES VALLONS |
Le prix médian d'un appartement à Varages est de 1 574 € le m², celui d'une maison de 2 085 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Varages porte sur environ 60 m² pour 76 000 €. Au prix médian de 1 574 € le m², un 50 m² revient à environ 78 700 € et un 70 m² à environ 110 180 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Varages porte sur environ 89 m² pour 209 000 €. Au prix médian de 2 085 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 208 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 23,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Varages est de 10,4 € par m² et par mois : environ 311 € pour 30 m², 519 € pour 50 m² et 727 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,9 %.
Le prix de l'appartement à Varages est 56,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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