21490 · Côte-d'Or
1 864 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Julien.
À Saint-Julien (21490), un appartement se vend en moyenne 1 341 € le m² et une maison 2 973 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 16,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 305 000 €.
Une maison coûte donc 122 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 674 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 12,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Julien est 50,7 % moins chère que la moyenne du Côte-d'Or (2 721 € le m²).
Nous suivons actuellement 184 annonces à Saint-Julien, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Julien ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 260 400 € | 2 893 € | 10 B RUE DE LA MOLADE |
| 21/11/2025 | Maison | 149 m² | 7 | 355 000 € | 2 383 € | 19 RUE DES BLEUETS |
| 18/11/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 287 000 € | 3 120 € | 57 RUE DU CENTRE |
| 17/11/2025 | Maison | 258 m² | 7 | 920 400 € | 3 567 € | 9 RUE DU CENTRE |
| 05/11/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 178 675 € | 1 540 € | 26 RUE COMBLANCHET |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Julien est de 1 341 € le m², celui d'une maison de 2 973 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Julien porte sur environ 112 m² pour 305 000 €. Au prix médian de 2 973 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 297 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 16,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Julien est de 13,5 € par m² et par mois : environ 404 € pour 30 m², 674 € pour 50 m² et 943 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 12,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Julien est 50,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 721 € le m².
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