21490 · Côte-d'Or
918 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bellefond.
À Bellefond (21490), un appartement se vend en moyenne 3 440 € le m² et une maison 2 914 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 330 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 609 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bellefond est 26,4 % plus chère que la moyenne du Côte-d'Or (2 721 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Bellefond, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 291 200 € | 4 622 € | 3 RUE D ECHIREY |
| 17/10/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 157 800 € | 1 753 € | 13 RUE DES ECOLES |
| 18/09/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 346 850 € | 3 043 € | 4 RUE DU COUCHEROT |
| 17/07/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 425 200 € | 2 873 € | 1 RUE DES VIGNES |
| 30/04/2025 | Maison | 188 m² | 5 | 526 000 € | 2 798 € | 21 RUE SAINT VINCENT |
Le prix moyen d'un appartement à Bellefond est de 3 440 € le m², celui d'une maison de 2 914 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bellefond porte sur environ 103 m² pour 330 000 €. Au prix médian de 2 914 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 291 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bellefond est de 12,2 € par m² et par mois : environ 365 € pour 30 m², 609 € pour 50 m² et 853 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Bellefond est 26,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 721 € le m².
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