21490 · Côte-d'Or
2 094 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Varois-et-Chaignot.
À Varois-et-Chaignot (21490), un appartement se vend en moyenne 2 810 € le m² et une maison 3 137 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 312 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 674 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Varois-et-Chaignot est 3,3 % plus chère que la moyenne du Côte-d'Or (2 721 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 351 000 € | 3 311 € | 27 RUE DU BREUIL |
| 01/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 205 000 € | 3 417 € | 2 B GR GRANDE-RUE |
| 28/11/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 285 000 € | 2 714 € | 47 RTE DE GRAY |
| 27/11/2025 | Maison | 148 m² | 4 | 490 000 € | 3 311 € | 1 RUE DE LA MONTEE DU CLOS |
| 26/11/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 313 300 € | 2 321 € | 15 RTE DE FONTAINE-FRANCAISE |
Le prix moyen d'un appartement à Varois-et-Chaignot est de 2 810 € le m², celui d'une maison de 3 137 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Varois-et-Chaignot porte sur environ 113 m² pour 312 000 €. Au prix médian de 3 137 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 313 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Varois-et-Chaignot est de 13,5 € par m² et par mois : environ 404 € pour 30 m², 674 € pour 50 m² et 943 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Varois-et-Chaignot est 3,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 721 € le m².
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