21490 · Côte-d'Or
922 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bretigny.
À Bretigny (21490), un appartement se vend en moyenne 2 995 € le m² et une maison 2 606 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 130 m² pour 340 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 674 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bretigny est 10,1 % plus chère que la moyenne du Côte-d'Or (2 721 € le m²).
Nous suivons actuellement 44 annonces à Bretigny, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 200 000 € | 2 597 € | 1 CHE DE LARREUX |
| 04/11/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 340 000 € | 2 615 € | 5 RLE DES COMBES |
| 04/11/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 340 000 € | 2 615 € | 5 RLE DES COMBES |
| 14/08/2025 | Maison | 162 m² | 5 | 697 200 € | 4 304 € | 8 RUE DU PRE AUX FAUCILLES |
| 31/07/2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 178 650 € | 2 077 € | 1 VOIE ROMAINE |
Le prix moyen d'un appartement à Bretigny est de 2 995 € le m², celui d'une maison de 2 606 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bretigny porte sur environ 130 m² pour 340 000 €. Au prix médian de 2 606 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 260 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bretigny est de 13,5 € par m² et par mois : environ 404 € pour 30 m², 674 € pour 50 m² et 943 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Bretigny est 10,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 721 € le m².
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