33185 · Gironde
11 392 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Haillan.
À Le Haillan (33185), un appartement se vend en médiane 3 445 € le m² et une maison 3 713 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 203 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 157 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 362 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 698 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Haillan est 9,0 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Le Haillan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 301 070 € | 2 788 € | 48 RUE VICTOR HUGO |
| 30/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 443 715 € | 5 042 € | 6 B ALL DE MOULIS |
| 30/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 352 000 € | 4 241 € | 52 ALL THERESA CABARRUS |
| 29/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 140 000 € | 3 256 € | 1 A RUE MAURICE RAVEL |
| 23/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 125 350 € | 2 915 € | 14 RUE DE MENESPEY |
Le prix médian d'un appartement à Le Haillan est de 3 445 € le m², celui d'une maison de 3 713 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Haillan porte sur environ 44 m² pour 157 000 €. Au prix médian de 3 445 € le m², un 50 m² revient à environ 172 250 € et un 70 m² à environ 241 150 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Haillan porte sur environ 101 m² pour 362 000 €. Au prix médian de 3 713 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 371 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Haillan est de 14,0 € par m² et par mois : environ 419 € pour 30 m², 698 € pour 50 m² et 977 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Le Haillan est 9,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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