50270 · Manche
363 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Jean-de-la-Rivière.
À Saint-Jean-de-la-Rivière (50270), un appartement se vend en moyenne 6 838 € le m² et une maison 2 867 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 58 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 416 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Jean-de-la-Rivière est 87,5 % plus chère que la moyenne du Manche (3 646 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Saint-Jean-de-la-Rivière, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 146 m² | 4 | 350 000 € | 2 397 € | 8 AV DE LA RIVIERE |
| 23/12/2025 | Maison | 146 m² | 4 | 350 000 € | 2 397 € | 8 AV DE LA RIVIERE |
| 19/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 275 230 € | 2 867 € | 156 CHE DE COUTANCES |
| 05/11/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 408 000 € | 4 080 € | 18 HAMEAU ROSSIGNOL |
| 05/11/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 408 000 € | 4 080 € | 18 HAMEAU ROSSIGNOL |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Jean-de-la-Rivière est de 6 838 € le m², celui d'une maison de 2 867 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Jean-de-la-Rivière porte sur environ 100 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 867 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 286 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Jean-de-la-Rivière est de 8,3 € par m² et par mois : environ 250 € pour 30 m², 416 € pour 50 m² et 582 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Jean-de-la-Rivière est 87,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 646 € le m².
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