50340 · Manche
3 249 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Pieux.
À Les Pieux (50340), un appartement se vend en médiane 5 806 € le m² et une maison 2 422 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 49 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 180 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 205 000 €.
Une maison coûte donc 58 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 490 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Pieux est 59,2 % plus chère que la moyenne du Manche (3 646 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 230 130 € | 2 529 € | 1 B HOTEL AUX BOURGEOIS |
| 31/12/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 230 130 € | 2 529 € | 1 B HOTEL AUX BOURGEOIS |
| 01/12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 210 000 € | 2 877 € | 11 RTE DE FLAMANVILLE |
| 25/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 265 000 € | 2 650 € | 2 CLEROTTE |
| 20/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 235 000 € | 2 611 € | 16 CITE LES ROCHES |
Le prix médian d'un appartement à Les Pieux est de 5 806 € le m², celui d'une maison de 2 422 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Pieux porte sur environ 40 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 5 806 € le m², un 50 m² revient à environ 290 300 € et un 70 m² à environ 406 420 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Pieux porte sur environ 89 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 2 422 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 242 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Pieux est de 9,8 € par m² et par mois : environ 294 € pour 30 m², 490 € pour 50 m² et 686 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,0 %.
Le prix de l'appartement à Les Pieux est 59,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 646 € le m².
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