50300 · Manche
10 143 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Avranches.
À Avranches (50300), un appartement se vend en médiane 2 660 € le m² et une maison 2 478 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 178 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 21,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 10,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 137 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 266 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 554 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Avranches est 27,0 % moins chère que la moyenne du Manche (3 646 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Avranches, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 20 m² | 2 | 39 000 € | 1 950 € | 24 RUE SAINT PIERRE - AVRANCHES |
| 23/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 81 500 € | 2 397 € | 48 RUE LA CONSTITUTION AVRANCHES |
| 23/12/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 95 000 € | 1 218 € | 5 AV DU QUESNOY - SAINT MARTIN |
| 22/12/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 69 000 € | 2 654 € | 2 RUE DOC EUGENE BECHET AVRANCHE |
| 18/12/2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 500 000 € | 5 814 € | 4 PL GEORGES SCELLE - AVRANCHES |
Le prix médian d'un appartement à Avranches est de 2 660 € le m², celui d'une maison de 2 478 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Avranches porte sur environ 47 m² pour 137 000 €. Au prix médian de 2 660 € le m², un 50 m² revient à environ 133 000 € et un 70 m² à environ 186 200 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Avranches porte sur environ 101 m² pour 266 000 €. Au prix médian de 2 478 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 247 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 21,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 10,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Avranches est de 11,1 € par m² et par mois : environ 332 € pour 30 m², 554 € pour 50 m² et 776 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Avranches est 27,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 646 € le m².
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