50220 · Manche
2 784 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ducey-Les Chéris.
À Ducey-Les Chéris (50220), un appartement se vend en moyenne 8 275 € le m² et une maison 2 012 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 76 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 478 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ducey-Les Chéris est 126,9 % plus chère que la moyenne du Manche (3 646 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 122 000 € | 1 488 € | 10 LES BAS JARDINS DUCEY |
| 20/12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 122 000 € | 1 488 € | 10 LES BAS JARDINS DUCEY |
| 20/12/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 100 000 € | 1 449 € | 14 GRANDE RUE DUCEY |
| 19/12/2025 | Maison | 91 m² | 6 | 266 000 € | 2 923 € | 5 RUE DE LA COMMUNAUTE DUCEY |
| 24/11/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 185 000 € | 1 480 € | 38 GRANDE RUE DUCEY |
Le prix moyen d'un appartement à Ducey-Les Chéris est de 8 275 € le m², celui d'une maison de 2 012 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ducey-Les Chéris porte sur environ 92 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 2 012 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 201 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ducey-Les Chéris est de 9,6 € par m² et par mois : environ 287 € pour 30 m², 478 € pour 50 m² et 669 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,4 %.
Le prix de l'appartement à Ducey-Les Chéris est 126,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 646 € le m².
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