35460 · Ille-et-Vilaine
5 088 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Maen Roch.
À Maen Roch (35460), un appartement se vend en médiane 3 600 € le m² et une maison 1 776 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 107 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 180 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 487 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Maen Roch est 18,0 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Maen Roch, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 110 000 € | 1 930 € | 14 B RUE DE SAINT OUEN |
| 18/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 110 000 € | 2 000 € | 14 B RUE DE SAINT OUEN |
| 18/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 285 000 € | 2 714 € | 9 RUE DES BRUYERES |
| 16/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 61 000 € | 663 € | 40 RUE CHARLES DE GAULLE |
| 09/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 162 000 € | 2 613 € | 8 B RUE DU SOUVENIR |
Le prix médian d'un appartement à Maen Roch est de 3 600 € le m², celui d'une maison de 1 776 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Maen Roch porte sur environ 49 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 3 600 € le m², un 50 m² revient à environ 180 000 € et un 70 m² à environ 252 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Maen Roch porte sur environ 93 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 1 776 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 177 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Maen Roch est de 9,7 € par m² et par mois : environ 292 € pour 30 m², 487 € pour 50 m² et 682 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Maen Roch est 18,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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