85800 · Vendée
8 333 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), un appartement se vend en médiane 4 727 € le m² et une maison 3 948 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 324 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 204 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 79 m² pour 290 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 663 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Gilles-Croix-de-Vie est 20,2 % plus chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 325 000 € | 3 824 € | 47 B RTE DES SABLES |
| 29/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 130 000 € | 3 023 € | 2 AV DES ROCHERS |
| 29/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 190 000 € | 4 872 € | 9004 RES LE CONCORDE |
| 29/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 355 000 € | 3 480 € | 51 RUE DE LA BARRE |
| 27/12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 390 000 € | 5 909 € | 12 RUE DES ORMEAUX |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 4 727 € le m², celui d'une maison de 3 948 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie porte sur environ 44 m² pour 204 000 €. Au prix médian de 4 727 € le m², un 50 m² revient à environ 236 350 € et un 70 m² à environ 330 890 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie porte sur environ 79 m² pour 290 000 €. Au prix médian de 3 948 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 394 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 13,3 € par m² et par mois : environ 398 € pour 30 m², 663 € pour 50 m² et 928 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est 20,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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