47450 · Lot-et-Garonne
1 501 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Hilaire-de-Lusignan.
À Saint-Hilaire-de-Lusignan (47450), un appartement se vend en moyenne 6 203 € le m² et une maison 1 910 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 194 000 €.
Une maison coûte donc 69 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 476 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Hilaire-de-Lusignan est 153,2 % plus chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Hilaire-de-Lusignan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 180 000 € | 1 475 € | 452 AV JEAN FRANCOIS-PONCET |
| 30/12/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 180 000 € | 1 475 € | 452 AV JEAN FRANCOIS-PONCET |
| 18/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 135 000 € | 1 378 € | 86 IMP LA PIQUE |
| 03/12/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 210 850 € | 1 406 € | 633 RTE DE CHABRIERE |
| 02/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 270 000 € | 2 250 € | 722 RTE CANTEGRIL |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Hilaire-de-Lusignan est de 6 203 € le m², celui d'une maison de 1 910 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Hilaire-de-Lusignan porte sur environ 100 m² pour 194 000 €. Au prix médian de 1 910 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 191 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Hilaire-de-Lusignan est de 9,5 € par m² et par mois : environ 286 € pour 30 m², 476 € pour 50 m² et 666 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Hilaire-de-Lusignan est 153,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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