47360 · Lot-et-Garonne
993 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Prayssas.
À Prayssas (47360), un appartement se vend en moyenne 2 185 € le m² et une maison 1 655 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 525 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Prayssas est 10,8 % moins chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Prayssas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Prayssas ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 190 m² | 6 | 371 000 € | 1 953 € | 39 CHE DES REMPARTS |
| 22/12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 237 000 € | 2 301 € | 6 RTE DE CORNIE |
| 22/12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 237 000 € | 2 301 € | 6 RTE DE CORNIE |
| 16/12/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 135 000 € | 1 378 € | 3495 RTE DE VILLENEUVE SUR LOT |
| 11/12/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 385 000 € | 3 889 € | 2 CHE DE LA COMBE |
Le prix moyen d'un appartement à Prayssas est de 2 185 € le m², celui d'une maison de 1 655 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Prayssas porte sur environ 105 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 655 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 165 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Prayssas est de 10,5 € par m² et par mois : environ 315 € pour 30 m², 525 € pour 50 m² et 735 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Prayssas est 10,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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