74500 · Haute-Savoie
903 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Gingolph.
À Saint-Gingolph (74500), un appartement se vend en moyenne 5 205 € le m² et une maison 3 869 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 37,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 270 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 26 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 21,7 € par m² et par mois, soit environ 1 085 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Gingolph est 16,2 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Saint-Gingolph, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 262 000 € | 5 038 € | 42 RUE NATIONALE |
| 19/12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 350 000 € | 3 684 € | 8 IMP DU BOUT DE LA FIN |
| 11/12/2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 574 700 € | 6 247 € | 14 QUAI ANDRE CHEVALLAY |
| 25/11/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 200 000 € | 2 299 € | 17 RUE DE L ETANG |
| 25/11/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 225 000 € | 3 814 € | 11 IMP DE L ANCIENNE GARE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Gingolph est de 5 205 € le m², celui d'une maison de 3 869 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Gingolph porte sur environ 53 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 5 205 € le m², un 50 m² revient à environ 260 250 € et un 70 m² à environ 364 350 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 37,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Gingolph est de 21,7 € par m² et par mois : environ 651 € pour 30 m², 1 085 € pour 50 m² et 1 518 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Gingolph est 16,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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