69210 · Rhône
2 246 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Germain-Nuelles.
À Saint-Germain-Nuelles (69210), un appartement se vend en moyenne 1 128 € le m² et une maison 3 541 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 415 000 €.
Une maison coûte donc 214 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 673 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Germain-Nuelles est 64,9 % moins chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 143 m² | 7 | 506 400 € | 3 541 € | 46 RUE DES GUERINS |
| 19/12/2025 | Maison | 240 m² | 7 | 828 100 € | 3 450 € | 36 RUE DES COLLONGES |
| 20/10/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 314 050 € | 2 196 € | 166 RUE LOUIS GIRAUD |
| 29/09/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 58 703 € | 1 129 € | 826 RTE DES GRENADIERES |
| 27/08/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 390 000 € | 3 611 € | 37 PL DE L'EGLISE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Germain-Nuelles est de 1 128 € le m², celui d'une maison de 3 541 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Germain-Nuelles porte sur environ 108 m² pour 415 000 €. Au prix médian de 3 541 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 354 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Germain-Nuelles est de 13,5 € par m² et par mois : environ 404 € pour 30 m², 673 € pour 50 m² et 942 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Germain-Nuelles est 64,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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