69210 · Rhône
2 566 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sain-Bel.
À Sain-Bel (69210), un appartement se vend en médiane 1 872 € le m² et une maison 3 225 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 28 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 33,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 116 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 342 000 €.
Une maison coûte donc 72 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 568 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sain-Bel est 41,8 % moins chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Sain-Bel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Sain-Bel ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Sain-Bel → Estimer une maison à Sain-Bel →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 320 000 € | 2 783 € | 246 CHE DE BUTH |
| 15/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 135 000 € | 2 935 € | 57 MTE DES COTEAUX |
| 25/11/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 50 000 € | 1 220 € | 3 MTE DU CHATEAU |
| 25/11/2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 50 000 € | 833 € | 3 MTE DU CHATEAU |
| 07/11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 351 800 € | 3 703 € | 5 LOT LE HAMEAU FORTUNAT |
Le prix médian d'un appartement à Sain-Bel est de 1 872 € le m², celui d'une maison de 3 225 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sain-Bel porte sur environ 60 m² pour 116 000 €. Au prix médian de 1 872 € le m², un 50 m² revient à environ 93 600 € et un 70 m² à environ 131 040 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sain-Bel porte sur environ 110 m² pour 342 000 €. Au prix médian de 3 225 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 322 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 33,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sain-Bel est de 11,4 € par m² et par mois : environ 341 € pour 30 m², 568 € pour 50 m² et 795 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Sain-Bel est 41,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces