16380 · Charente
500 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Germain-de-Montbron.
À Saint-Germain-de-Montbron (16380), un appartement se vend en moyenne 1 227 € le m² et une maison 1 311 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 134 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 546 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Germain-de-Montbron est 49,9 % moins chère que la moyenne du Charente (2 450 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Germain-de-Montbron ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 190 000 € | 1 900 € | 143 RUE DES CHAILLATS |
| 27/10/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 85 000 € | 914 € | 337 RUE DU PARC |
| 27/10/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 85 000 € | 914 € | 337 RUE DU PARC |
| 21/10/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 139 700 € | 1 043 € | 389 CHE DES POIRES |
| 04/09/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 126 000 € | 1 299 € | 22 IMP DU TAIT |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Germain-de-Montbron est de 1 227 € le m², celui d'une maison de 1 311 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Germain-de-Montbron porte sur environ 93 m² pour 134 000 €. Au prix médian de 1 311 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 131 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Germain-de-Montbron est de 10,9 € par m² et par mois : environ 328 € pour 30 m², 546 € pour 50 m² et 764 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Germain-de-Montbron est 49,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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