16110 · Charente
872 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pranzac.
À Pranzac (16110), un appartement se vend en moyenne 792 € le m² et une maison 1 452 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 20,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 83 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 503 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 15,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pranzac est 67,7 % moins chère que la moyenne du Charente (2 450 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 170 000 € | 1 441 € | 5 IMP DES CHARBONNIERES |
| 09/12/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 170 000 € | 1 441 € | 5 IMP DES CHARBONNIERES |
| 19/11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 140 000 € | 1 750 € | 21 RTE DE CHAZELLES |
| 19/11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 140 000 € | 1 750 € | 21 RTE DE CHAZELLES |
| 05/11/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 120 000 € | 1 200 € | 8 RTE DES TRAITS |
Le prix moyen d'un appartement à Pranzac est de 792 € le m², celui d'une maison de 1 452 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pranzac porte sur environ 90 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 452 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 145 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 20,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pranzac est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 503 € pour 50 m² et 704 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 15,2 %.
Le prix de l'appartement à Pranzac est 67,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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