16600 · Charente
3 255 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Magnac-sur-Touvre.
À Magnac-sur-Touvre (16600), un appartement se vend en moyenne 2 812 € le m² et une maison 1 693 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 153 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 503 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Magnac-sur-Touvre est 14,8 % plus chère que la moyenne du Charente (2 450 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 184 m² | 6 | 309 000 € | 1 679 € | 6 RUE DE BEAUREGARD |
| 18/12/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 85 000 € | 1 417 € | 51 RUE JEAN JAURES |
| 11/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 110 500 € | 1 331 € | 5 RUE DU VALLON |
| 20/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 175 000 € | 1 944 € | 7 RUE GUYNEMER |
| 12/11/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 211 750 € | 1 629 € | 26 RUE PASTEUR |
Le prix moyen d'un appartement à Magnac-sur-Touvre est de 2 812 € le m², celui d'une maison de 1 693 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Magnac-sur-Touvre porte sur environ 96 m² pour 153 000 €. Au prix médian de 1 693 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 169 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Magnac-sur-Touvre est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 503 € pour 50 m² et 704 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Magnac-sur-Touvre est 14,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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