16380 · Charente
346 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Charras.
À Charras (16380), un appartement se vend en moyenne 1 320 € le m² et une maison 1 464 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 205 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 455 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Charras est 46,1 % moins chère que la moyenne du Charente (2 450 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 93 305 € | 2 073 € | 1 GRAND RUE |
| 04/11/2025 | Appartement | 106 m² | 5 | 140 000 € | 1 321 € | 1 GRAND RUE |
| 20/10/2025 | Appartement | 151 m² | 4 | 180 000 € | 1 192 € | 1 GRAND RUE |
| 05/09/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 205 000 € | 1 464 € | 3 CHE DE LA PETITE FONTAINE |
| 05/09/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 205 000 € | 1 464 € | 3 CHE DE LA PETITE FONTAINE |
Le prix moyen d'un appartement à Charras est de 1 320 € le m², celui d'une maison de 1 464 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Charras porte sur environ 109 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 1 464 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 146 400 €.
Le loyer médian à Charras est de 9,1 € par m² et par mois : environ 273 € pour 30 m², 455 € pour 50 m² et 637 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,3 %.
Le prix de l'appartement à Charras est 46,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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