17700 · Charente-Maritime
1 883 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Georges-du-Bois.
À Saint-Georges-du-Bois (17700), un appartement se vend en moyenne 1 946 € le m² et une maison 1 680 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 172 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 560 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Georges-du-Bois est 46,4 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Saint-Georges-du-Bois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 165 000 € | 1 897 € | 317 RUE DU CHAGNOLET |
| 16/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 175 000 € | 1 923 € | 157 RUE DES VIGNERONS |
| 12/12/2025 | Maison | 88 m² | 6 | 67 500 € | 767 € | 75 RUE DE CAYENNE |
| 12/12/2025 | Maison | 127 m² | 3 | 140 000 € | 1 102 € | 114 RUE DU CHAMP MORIN |
| 05/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 168 550 € | 1 605 € | 106 RUE DU RUISSEAU |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Georges-du-Bois est de 1 946 € le m², celui d'une maison de 1 680 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Georges-du-Bois porte sur environ 90 m² pour 172 000 €. Au prix médian de 1 680 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 168 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Georges-du-Bois est de 11,2 € par m² et par mois : environ 336 € pour 30 m², 560 € pour 50 m² et 783 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Georges-du-Bois est 46,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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