17290 · Charente-Maritime
2 117 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Thou.
À Le Thou (17290), un appartement se vend en médiane 5 818 € le m² et une maison 2 323 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 42 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 320 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 196 000 €.
Une maison coûte donc 60 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 560 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Thou est 60,3 % plus chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Le Thou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 437 700 € | 3 291 € | 84 RUE DES TALMENIERS |
| 22/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 242 000 € | 2 782 € | 9 RUE DES PASSEREAUX |
| 19/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 192 000 € | 2 743 € | 19 ALL DU FOIRAIL |
| 18/12/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 230 000 € | 2 323 € | 5 A RUE DES BRANDETTES |
| 03/12/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 210 000 € | 1 780 € | 7 A RUE DU CHAMP DE FOIRE |
Le prix médian d'un appartement à Le Thou est de 5 818 € le m², celui d'une maison de 2 323 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Thou porte sur environ 55 m² pour 320 000 €. Au prix médian de 5 818 € le m², un 50 m² revient à environ 290 900 € et un 70 m² à environ 407 260 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Thou porte sur environ 89 m² pour 196 000 €. Au prix médian de 2 323 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 232 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Thou est de 11,2 € par m² et par mois : environ 336 € pour 30 m², 560 € pour 50 m² et 783 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,3 %.
Le prix de l'appartement à Le Thou est 60,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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