17170 · Charente-Maritime
2 091 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Courçon.
À Courçon (17170), un appartement se vend en médiane 1 409 € le m² et une maison 2 174 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 56 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 14,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 17,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 65 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 54 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 540 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Courçon est 61,2 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Courçon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 105 000 € | 1 750 € | 52 ALL DE LA VALLEE D'AULNES |
| 30/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 112 000 € | 1 493 € | 2 RUE DE LA VENISE VERTE |
| 30/12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 112 000 € | 1 333 € | 2 RUE DE LA VENISE VERTE |
| 22/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 265 000 € | 3 313 € | 15 RUE DES PLUVIERS |
| 19/12/2025 | Maison | 157 m² | 5 | 388 800 € | 2 476 € | 2 B RUE DU COURS |
Le prix médian d'un appartement à Courçon est de 1 409 € le m², celui d'une maison de 2 174 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Courçon porte sur environ 44 m² pour 65 000 €. Au prix médian de 1 409 € le m², un 50 m² revient à environ 70 450 € et un 70 m² à environ 98 630 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Courçon porte sur environ 92 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 174 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 217 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 14,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 17,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Courçon est de 10,8 € par m² et par mois : environ 324 € pour 30 m², 540 € pour 50 m² et 755 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,2 %.
Le prix de l'appartement à Courçon est 61,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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