17700 · Charente-Maritime
6 897 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Surgères.
À Surgères (17700), un appartement se vend en médiane 2 919 € le m² et une maison 2 132 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 138 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 33,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 14,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 144 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 183 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 583 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Surgères est 19,6 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Surgères, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 133 400 € | 1 516 € | 8 IMP DES CAGOUILLES |
| 24/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 144 200 € | 2 326 € | 38 B RUE PAUL ROUVIER |
| 23/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 190 000 € | 2 714 € | 11 RUE DES ROUTES |
| 23/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 116 954 € | 1 886 € | 38 B RUE PAUL ROUVIER |
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 136 000 € | 1 511 € | 33 RUE BERNARD PALISSY |
Le prix médian d'un appartement à Surgères est de 2 919 € le m², celui d'une maison de 2 132 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Surgères porte sur environ 62 m² pour 144 000 €. Au prix médian de 2 919 € le m², un 50 m² revient à environ 145 950 € et un 70 m² à environ 204 330 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Surgères porte sur environ 89 m² pour 183 000 €. Au prix médian de 2 132 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 213 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 33,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 14,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Surgères est de 11,7 € par m² et par mois : environ 350 € pour 30 m², 583 € pour 50 m² et 816 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Surgères est 19,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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