79210 · Deux-Sèvres
1 498 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Hilaire-la-Palud.
À Saint-Hilaire-la-Palud (79210), un appartement se vend en moyenne 1 166 € le m² et une maison 2 096 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 23,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 193 000 €.
Une maison coûte donc 80 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 573 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Hilaire-la-Palud est 66,4 % moins chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Hilaire-la-Palud, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 196 000 € | 1 832 € | 18 CHE DE L ANCIENNE VOIE |
| 12/12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 235 000 € | 2 098 € | 66 RUE DE PIED BLANC |
| 09/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 230 000 € | 2 556 € | 18 CHE DU FOSSE BERTHET |
| 13/11/2025 | Maison | 176 m² | 6 | 125 000 € | 710 € | 4 IMP DES LILAS |
| 07/11/2025 | Maison | 119 m² | 2 | 312 450 € | 2 626 € | 22 RUE DE LA TUILERIE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Hilaire-la-Palud est de 1 166 € le m², celui d'une maison de 2 096 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Hilaire-la-Palud porte sur environ 94 m² pour 193 000 €. Au prix médian de 2 096 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 209 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 23,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Hilaire-la-Palud est de 11,5 € par m² et par mois : environ 344 € pour 30 m², 573 € pour 50 m² et 802 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Hilaire-la-Palud est 66,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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