01630 · Ain
14 432 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Genis-Pouilly.
À Saint-Genis-Pouilly (01630), un appartement se vend en médiane 4 865 € le m² et une maison 5 357 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 179 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 69 m² et part à 315 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 625 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 22,6 € par m² et par mois, soit environ 1 128 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Genis-Pouilly est 61,4 % plus chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Saint-Genis-Pouilly, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 271 000 € | 5 531 € | 3 A RUE GEORGES CHARPAK |
| 30/12/2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 420 000 € | 4 719 € | 110 RUE LOUIS MICHAUD |
| 30/12/2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 379 000 € | 3 445 € | 3 RUE DE GENEVE |
| 29/12/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 356 800 € | 4 888 € | 120 AV FRANCOIS MITTERRAND |
| 29/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 235 000 € | 5 222 € | 168 RUE BLAISE PASCAL |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Genis-Pouilly est de 4 865 € le m², celui d'une maison de 5 357 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Genis-Pouilly porte sur environ 69 m² pour 315 000 €. Au prix médian de 4 865 € le m², un 50 m² revient à environ 243 250 € et un 70 m² à environ 340 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Genis-Pouilly porte sur environ 111 m² pour 625 000 €. Au prix médian de 5 357 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 535 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Genis-Pouilly est de 22,6 € par m² et par mois : environ 677 € pour 30 m², 1 128 € pour 50 m² et 1 579 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Genis-Pouilly est 61,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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