12130 · Aveyron
2 142 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.
À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130), un appartement se vend en médiane 1 482 € le m² et une maison 1 676 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 17,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 39 m² et part à 48 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 151 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,2 € par m² et par mois, soit environ 411 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est 41,4 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 205 000 € | 2 303 € | 25 RUE DE L HOTEL DE VILLE |
| 19/12/2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 205 000 € | 2 092 € | 25 RUE DE L HOTEL DE VILLE |
| 18/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 47 850 € | 598 € | 16 RUE DU RAVIEUX |
| 05/12/2025 | Appartement | 37 m² | 3 | 46 500 € | 1 257 € | 6342 LA FALQUE |
| 04/12/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 40 000 € | 1 429 € | 6377 LA FALQUE |
Le prix médian d'un appartement à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est de 1 482 € le m², celui d'une maison de 1 676 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac porte sur environ 39 m² pour 48 000 €. Au prix médian de 1 482 € le m², un 50 m² revient à environ 74 100 € et un 70 m² à environ 103 740 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac porte sur environ 100 m² pour 151 000 €. Au prix médian de 1 676 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 167 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 17,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est de 8,2 € par m² et par mois : environ 246 € pour 30 m², 411 € pour 50 m² et 575 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est 41,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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