12500 · Aveyron
1 449 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Côme-d'Olt.
À Saint-Côme-d'Olt (12500), un appartement se vend en moyenne 2 255 € le m² et une maison 2 163 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 24,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 183 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 405 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Côme-d'Olt est 10,9 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 367 000 € | 2 585 € | 5833 FROMENTAL |
| 18/12/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 367 000 € | 2 585 € | 5833 FROMENTAL |
| 12/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 80 000 € | 964 € | 26 AV D AUBRAC |
| 01/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 175 000 € | 2 303 € | 32 RTE DE BORALDETTE |
| 01/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 175 000 € | 2 303 € | 32 RTE DE BORALDETTE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Côme-d'Olt est de 2 255 € le m², celui d'une maison de 2 163 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Côme-d'Olt porte sur environ 85 m² pour 183 000 €. Au prix médian de 2 163 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 216 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 24,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Côme-d'Olt est de 8,1 € par m² et par mois : environ 243 € pour 30 m², 405 € pour 50 m² et 566 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Côme-d'Olt est 10,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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