12470 · Aveyron
278 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Prades-d'Aubrac.
À Prades-d'Aubrac (12470), un appartement se vend en moyenne 1 346 € le m² et une maison 1 621 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 52,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 60 m² pour 90 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 433 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Prades-d'Aubrac est 46,8 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 63 500 € | 1 270 € | 39 RUE DE LA MAIRIE |
| 20/10/2025 | Maison | 159 m² | 3 | 257 700 € | 1 621 € | 222 LE CAUSSONET |
| 20/10/2025 | Maison | 159 m² | 3 | 257 700 € | 1 621 € | 222 LE CAUSSONET |
| 20/10/2025 | Maison | 159 m² | 3 | 257 700 € | 1 621 € | 222 LE CAUSSONET |
| 11/09/2025 | Maison | 113 m² | 3 | 158 580 € | 1 403 € | 5125 LES COUSTILLES |
Le prix moyen d'un appartement à Prades-d'Aubrac est de 1 346 € le m², celui d'une maison de 1 621 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Prades-d'Aubrac porte sur environ 60 m² pour 90 000 €. Au prix médian de 1 621 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 162 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 52,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Prades-d'Aubrac est de 8,7 € par m² et par mois : environ 260 € pour 30 m², 433 € pour 50 m² et 606 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,7 %.
Le prix de l'appartement à Prades-d'Aubrac est 46,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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