12500 · Aveyron
565 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Castelnau-de-Mandailles.
À Castelnau-de-Mandailles (12500), un appartement se vend en moyenne 2 083 € le m² et une maison 1 275 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 155 m² pour 127 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 405 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Castelnau-de-Mandailles est 17,7 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 127 200 € | 821 € | 50 RUE DE LA PLACETTE |
| 28/10/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 110 000 € | 1 222 € | 9 RUE DE LA VIEILLE ECOLE |
| 10/09/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 216 000 € | 1 200 € | 5344 LE FOURNIE |
| 28/05/2025 | Maison | 32 m² | 1 | 60 000 € | 1 875 € | 7 RUE DES FORGERONS |
| 17/03/2025 | Maison | 159 m² | 10 | 202 700 € | 1 275 € | 6 RUE LOU CALAT |
Le prix moyen d'un appartement à Castelnau-de-Mandailles est de 2 083 € le m², celui d'une maison de 1 275 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Castelnau-de-Mandailles porte sur environ 155 m² pour 127 000 €. Au prix médian de 1 275 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 127 500 €.
Le loyer médian à Castelnau-de-Mandailles est de 8,1 € par m² et par mois : environ 243 € pour 30 m², 405 € pour 50 m² et 566 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Castelnau-de-Mandailles est 17,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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