42660 · Loire
530 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Bessat.
À Le Bessat (42660), un appartement se vend en médiane 4 444 € le m² et une maison 2 742 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 18 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 280 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 307 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,0 € par m² et par mois, soit environ 400 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Bessat est 89,2 % plus chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Le Bessat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 108 000 € | 2 160 € | 139 RTE DE CHAUBOURET |
| 04/08/2025 | Maison | 212 m² | 6 | 306 500 € | 1 446 € | 216 CHE DES PALAIS |
| 19/06/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 280 000 € | 4 444 € | 663 CHE DU TREMPLIN |
| 19/06/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 280 000 € | 4 444 € | 663 CHE DU TREMPLIN |
| 13/05/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 266 000 € | 2 163 € | 48 CHE DE L ARNICA |
Le prix médian d'un appartement à Le Bessat est de 4 444 € le m², celui d'une maison de 2 742 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Bessat porte sur environ 63 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 4 444 € le m², un 50 m² revient à environ 222 200 € et un 70 m² à environ 311 080 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Bessat porte sur environ 90 m² pour 307 000 €. Au prix médian de 2 742 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 274 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Bessat est de 8,0 € par m² et par mois : environ 240 € pour 30 m², 400 € pour 50 m² et 560 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,2 %.
Le prix de l'appartement à Le Bessat est 89,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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