63520 · Puy-de-Dôme
268 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Flour.
À Saint-Flour (63520), un appartement se vend en moyenne 1 714 € le m² et une maison 1 188 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 150 m² pour 214 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,1 € par m² et par mois, soit environ 356 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Flour est 29,1 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Flour, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 275 500 € | 1 837 € | 5118 CHARMENE |
| 26/11/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 65 000 € | 813 € | 5106 REDIGOUX |
| 20/08/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 213 750 € | 1 188 € | 5070 CHAVAROCHE SUD |
| 20/08/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 213 750 € | 1 188 € | 5070 CHAVAROCHE SUD |
| 14/08/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 80 000 € | 1 667 € | 5146 PINTRAND |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Flour est de 1 714 € le m², celui d'une maison de 1 188 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Flour porte sur environ 150 m² pour 214 000 €. Au prix médian de 1 188 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 118 800 €.
Le loyer médian à Saint-Flour est de 7,1 € par m² et par mois : environ 214 € pour 30 m², 356 € pour 50 m² et 498 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Flour est 29,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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