48000 · Lozère
644 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Étienne-du-Valdonnez.
À Saint-Étienne-du-Valdonnez (48000), un appartement se vend en moyenne 3 002 € le m² et une maison 2 118 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 232 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 476 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Étienne-du-Valdonnez est 13,5 % plus chère que la moyenne du Lozère (2 645 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Étienne-du-Valdonnez ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 85 m² | 2 | 170 000 € | 2 000 € | 7 RTE DU LANCON |
| 02/12/2025 | Maison | 85 m² | 2 | 170 000 € | 2 000 € | 7 RTE DU LANCON |
| 24/11/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 330 000 € | 2 750 € | 466 RTE DU COL |
| 12/09/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 73 250 € | 586 € | 3 RUE DROITE |
| 29/08/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 304 950 € | 2 118 € | 180 RUE DE L AGAZABRE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Étienne-du-Valdonnez est de 3 002 € le m², celui d'une maison de 2 118 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Étienne-du-Valdonnez porte sur environ 85 m² pour 232 000 €. Au prix médian de 2 118 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 211 800 €.
Le loyer médian à Saint-Étienne-du-Valdonnez est de 9,5 € par m² et par mois : environ 286 € pour 30 m², 476 € pour 50 m² et 667 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Étienne-du-Valdonnez est 13,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 645 € le m².
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