48000 · Lozère
608 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Balsièges.
À Balsièges (48000), un appartement se vend en moyenne 2 500 € le m² et une maison 2 553 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 74 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 441 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Balsièges est 5,5 % moins chère que la moyenne du Lozère (2 645 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Balsièges ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 170 000 € | 2 656 € | 40 RUE HAUTE DE LA COMBE |
| 21/07/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 175 000 € | 2 011 € | 352 RUE DU CHATEAU |
| 09/07/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 191 000 € | 2 581 € | 184 RUE DU LION |
| 09/07/2025 | Maison | 20 m² | 1 | 191 000 € | 9 550 € | 184 RUE DU LION |
| 08/07/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 247 600 € | 2 553 € | 169 RUE DE LA VIGNE |
Le prix moyen d'un appartement à Balsièges est de 2 500 € le m², celui d'une maison de 2 553 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Balsièges porte sur environ 74 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 2 553 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 255 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Balsièges est de 8,8 € par m² et par mois : environ 264 € pour 30 m², 441 € pour 50 m² et 617 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Balsièges est 5,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 645 € le m².
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