26260 · Drôme
4 193 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Donat-sur-l'Herbasse.
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260), un appartement se vend en médiane 2 121 € le m² et une maison 2 535 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 60 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 10,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 187 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 503 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Donat-sur-l'Herbasse est 35,7 % moins chère que la moyenne du Drôme (3 296 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 146 600 € | 2 188 € | 2 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU |
| 05/12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 100 000 € | 917 € | 4 RUE DES BALMES |
| 05/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 100 000 € | 1 136 € | 4 RUE DES BALMES |
| 04/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 118 000 € | 1 311 € | 10 RUE CHEVALIER BAYARD |
| 21/11/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 122 000 € | 1 488 € | 28 AV GEORGES BERT |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Donat-sur-l'Herbasse est de 2 121 € le m², celui d'une maison de 2 535 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Donat-sur-l'Herbasse porte sur environ 56 m² pour 187 000 €. Au prix médian de 2 121 € le m², un 50 m² revient à environ 106 050 € et un 70 m² à environ 148 470 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Donat-sur-l'Herbasse porte sur environ 93 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 535 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 253 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 10,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Donat-sur-l'Herbasse est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 503 € pour 50 m² et 704 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Donat-sur-l'Herbasse est 35,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 296 € le m².
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